Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue des Merlots à Saint Gilles

Estimation théorique

Rue des Merlots,30800 Saint Gilles (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.38)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Merlots,30800-Saint Gilles indique un avis de valeur compris entre 284.000€ et 320.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.840€ et 3.200€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.761€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.761€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Gilles (30258), comprenant 13893 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,00€, à 11,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 600€ et 1.128€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-06-181RUE DES MUSCATS7130536279000€2146€
2021-06-181RUE DES MUSCATS7130536279000€2146€
2021-12-278RUE DES MERLOTS4109559326000€2991€
2021-12-278RUE DES MERLOTS4109559326000€2991€
2021-06-114RUE DES MERLOTS482409200000€2439€
2021-06-114RUE DES MERLOTS482409200000€2439€
2023-05-1514RUE DES MUSCATS5104529252850€2431€
2023-05-1514RUE DES MUSCATS5104529252850€2431€
2021-09-0710RUE DES MUSCATS480575244280€3054€
2021-09-0710RUE DES MUSCATS480575244280€3054€
2023-03-2424RUE DES MUSCATS3108529310000€2870€
2023-03-2424RUE DES MUSCATS3108529310000€2870€
2023-08-301TRA DES SAUVIGNONS4100619355900€3559€
2023-08-301TRA DES SAUVIGNONS4100619355900€3559€
2023-03-156RUE DE LA SARRIETTE489890346500€3893€
2023-03-156RUE DE LA SARRIETTE489890346500€3893€
2022-10-119RUE DE BEAUVOISIN592402250000€2717€
2022-10-119RUE DE BEAUVOISIN592402250000€2717€
2023-07-2834RUE DE LA SAOU51411155356000€2525€
2023-07-2834RUE DE LA SAOU51411155356000€2525€
2024-04-183RUE ALICANTE BOUSCHET475437190000€2533€
2024-04-183RUE ALICANTE BOUSCHET475437190000€2533€
2021-11-3026RUE DE LA SAOU4110485271000€2464€
2021-11-3026RUE DE LA SAOU4110485271000€2464€
2020-12-189001LE ROC367539160000€2388€
2020-12-189001LE ROC367539160000€2388€
2022-05-2026RUE DE LA SAOU5126576376630€2989€
2022-05-2026RUE DE LA SAOU5126576376630€2989€
2022-05-0536CHEM DES COURSES495588296500€3121€
2022-05-0536CHEM DES COURSES495588296500€3121€
2022-10-214IMP DE L'AGLANDAOU484294269000€3202€
2022-10-214IMP DE L'AGLANDAOU484294269000€3202€
2022-01-253IMP DE LA ROCAILLE4115442200000€1739€
2022-01-253IMP DE LA ROCAILLE4115442200000€1739€
2020-07-035IMP DE LA PICHOLINE481318195000€2407€
2020-07-035IMP DE LA PICHOLINE481318195000€2407€
2022-02-0119RUE BAPTISTE MARCET490458200000€2222€
2022-02-0119RUE BAPTISTE MARCET490458200000€2222€
2022-04-2817RUE BAPTISTE MARCET490470265000€2944€
2022-04-2817RUE BAPTISTE MARCET490470265000€2944€
2023-06-3015RUE BAPTISTE MARCET588560235000€2670€
2023-06-3015RUE BAPTISTE MARCET588560235000€2670€
2023-09-211ALL DU RASTEL371493217000€3056€
2023-09-211ALL DU RASTEL371493217000€3056€
2022-06-2028RUE BAPTISTE MARCET PROLONGEE377719195000€2532€
2022-06-2028RUE BAPTISTE MARCET PROLONGEE377719195000€2532€
2023-10-027RUE DE BEAUVOISIN414369240000€1678€
2023-10-027RUE DE BEAUVOISIN414369240000€1678€
2022-05-029RUE DE BEAUVOISIN6236500786300€3332€
2022-05-029RUE DE BEAUVOISIN6236500786300€3332€
2023-08-299031RTE DE GENERAC380780170000€2125€
2023-08-299031RTE DE GENERAC380780170000€2125€
2020-04-169003CHEM DES COURSES484473189000€2250€
2020-04-169003CHEM DES COURSES484473189000€2250€
2022-06-1411RUE CIRCULAIRE4108358286200€2650€
2022-06-1411RUE CIRCULAIRE4108358286200€2650€
2022-12-159032RTE DE GENERAC4101356262500€2599€
2022-12-159032RTE DE GENERAC4101356262500€2599€
2022-09-2334CHE COUPO SANTO491644293000€3220€
2022-09-2334CHE COUPO SANTO491644293000€3220€
2020-09-259009CHEM DES COURSES5123564236000€1919€
2020-09-259009CHEM DES COURSES5123564236000€1919€
2021-06-1118RUE CRIN BLANC493400326000€3505€
2021-06-1118RUE CRIN BLANC493400326000€3505€
2021-01-295RUE DE LA SAOU5930237000€2548€
2021-01-295RUE DE LA SAOU5930237000€2548€
2022-04-289001LE ROC4830219900€2649€
2022-04-289001LE ROC4830219900€2649€
2020-05-1817RUE LABRACAT4830190000€2289€
2020-05-1817RUE LABRACAT4830190000€2289€
2021-12-2118RUE LABRACAT5930170000€1828€
2021-12-2118RUE LABRACAT5930170000€1828€
2020-10-058RUE LABRACAT3740160000€2162€
2020-10-058RUE LABRACAT3740160000€2162€
2022-07-258RUE BAPTISTE MARCET56882199500€2934€
2022-07-258RUE BAPTISTE MARCET56882199500€2934€
2020-12-031RUE DE BEAUVOISIN5108700198000€1833€
2020-12-031RUE DE BEAUVOISIN5108700198000€1833€
2022-05-301RUE DE BEAUVOISIN5108700260000€2407€
2022-05-301RUE DE BEAUVOISIN5108700260000€2407€
2021-12-236RUE CRIN BLANC593400215000€2312€
2021-12-236RUE CRIN BLANC593400215000€2312€
2022-12-1644RUE EMILE JAMAIS4120209543100€4526€
2022-12-1644RUE EMILE JAMAIS4120209543100€4526€
2022-02-0134RUE EMILE JAMAIS488134180000€2045€
2022-02-0134RUE EMILE JAMAIS488134180000€2045€
2020-10-312RUE LOUIS MATHIEU VERDILHAN479344217500€2753€
2020-10-312RUE LOUIS MATHIEU VERDILHAN479344217500€2753€
2021-10-219074RTE DE GENERAC483712259000€3120€
2021-10-219074RTE DE GENERAC483712259000€3120€
2024-06-0511RUE LOUIS MATHIEU VERDILHAN5107575356000€3327€
2024-06-0511RUE LOUIS MATHIEU VERDILHAN5107575356000€3327€
2023-09-2062CHE COUPO SANTO41311552489995€3740€
2023-09-2062CHE COUPO SANTO41311552489995€3740€
2021-10-29344AV DES COSTIERES4103812264787€2571€
2021-10-29344AV DES COSTIERES4103812264787€2571€
2023-12-229072RTE DE GENERAC485600242000€2847€
2023-12-229072RTE DE GENERAC485600242000€2847€
2022-12-2328RUE EMILE JAMAIS5127172130000€1024€
2022-12-2328RUE EMILE JAMAIS5127172130000€1024€
2022-10-279002RUE EMILE JAMAIS5106141105930€999€
2022-10-279002RUE EMILE JAMAIS5106141105930€999€
2020-09-241RUE CRIN BLANC4106420227000€2142€
2020-09-241RUE CRIN BLANC4106420227000€2142€
2022-03-212PL DES CAPITELLES4110300300000€2727€
2022-03-212PL DES CAPITELLES4110300300000€2727€
2022-01-072RUE DE LA FONTAINE GILLIENNE395141227500€2395€
2022-01-072RUE DE LA FONTAINE GILLIENNE395141227500€2395€
2021-06-1018RUE EMILE JAMAIS394286205700€2188€
2021-06-1018RUE EMILE JAMAIS394286205700€2188€
2022-02-0723RUE DU PAYS D'OC485350252800€2974€
2022-02-0723RUE DU PAYS D'OC485350252800€2974€
2023-05-251RUE DU SOUVENIR FRANCAIS480194190000€2375€
2023-05-251RUE DU SOUVENIR FRANCAIS480194190000€2375€
2024-01-1710LOT ST FRANCOIS3102497228000€2235€
2024-01-1710LOT ST FRANCOIS3102497228000€2235€
2020-09-115RUE DU LEVANT474324175000€2365€
2020-09-115RUE DU LEVANT474324175000€2365€
2022-09-0110RUE LOUIS MATHIEU VERDILHAN4115563264000€2296€
2022-09-0110RUE LOUIS MATHIEU VERDILHAN4115563264000€2296€
2024-02-199RUE DU MARECHAL FOCH370400196800€2811€
2024-02-199RUE DU MARECHAL FOCH370400196800€2811€
2023-11-2212RUE DE LA PIMPINELLE4135381298200€2209€
2023-11-2212RUE DE LA PIMPINELLE4135381298200€2209€
2022-12-3011RUE DU TEMPLE4160362240000€1500€
2022-12-3011RUE DU TEMPLE4160362240000€1500€
2021-11-3042RUE DU PAYS D'OC378349250000€3205€
2021-11-3042RUE DU PAYS D'OC378349250000€3205€
2021-07-0917RUE LEON QUET3573785500€1500€
2021-07-0917RUE LEON QUET3573785500€1500€
2023-10-1217RUE LEON QUET35737100500€1763€
2023-10-1217RUE LEON QUET35737100500€1763€
2021-10-2023RUE EMILE JAMAIS44484150000€3409€
2021-10-2023RUE EMILE JAMAIS44484150000€3409€
2023-07-0523RUE EMILE JAMAIS44484165400€3759€
2023-07-0523RUE EMILE JAMAIS44484165400€3759€
2022-07-059RUE DE LA PIMPINELLE481300251000€3099€
2022-07-059RUE DE LA PIMPINELLE481300251000€3099€
2021-12-1719RUE EMILE JAMAIS36552130000€2000€
2021-12-1719RUE EMILE JAMAIS36552130000€2000€
2020-03-252RUE DU MARECHAL FOCH490400215000€2389€
2020-03-252RUE DU MARECHAL FOCH490400215000€2389€
2023-08-096RUE PLAN DU SOLEIL3653360000€923€
2023-08-096RUE PLAN DU SOLEIL3653360000€923€
2023-03-164PL DU 8 MAI 1945177324180000€2338€
2023-03-164PL DU 8 MAI 1945177324180000€2338€
2020-07-0316RUE DE LA PIMPINELLE480327225000€2813€
2020-07-0316RUE DE LA PIMPINELLE480327225000€2813€
2022-07-2912RUE LOUIS MATHIEU VERDILHAN4115555370000€3217€
2022-07-2912RUE LOUIS MATHIEU VERDILHAN4115555370000€3217€
2021-02-0320RUE DE LA PIMPINELLE481331190000€2346€
2021-02-0320RUE DE LA PIMPINELLE481331190000€2346€
2023-04-0613RUE LEON QUET48691159510€1855€
2023-04-0613RUE LEON QUET48691159510€1855€
2023-12-229RUE DE L'ETOILE47053169000€2414€
2023-12-229RUE DE L'ETOILE47053169000€2414€
2020-04-173RUE DE L'OYAT492340194000€2109€
2020-04-173RUE DE L'OYAT492340194000€2109€
2023-03-249006AV PIERRE SUBLEYRAS467389220000€3284€
2023-03-249006AV PIERRE SUBLEYRAS467389220000€3284€
2020-06-0810RUE DU MARECHAL FOCH4113500220000€1947€
2020-06-0810RUE DU MARECHAL FOCH4113500220000€1947€
2021-01-063RUE DU TEMPLE5125100229000€1832€
2021-01-063RUE DU TEMPLE5125100229000€1832€
2022-03-164RUE DE L'OCCITAN4111376287202€2587€
2022-03-164RUE DE L'OCCITAN4111376287202€2587€
2022-07-269005AV PIERRE SUBLEYRAS468390209000€3074€
2022-07-269005AV PIERRE SUBLEYRAS468390209000€3074€
2023-12-275AV DE VERDUN4116605272600€2350€
2023-12-275AV DE VERDUN4116605272600€2350€
2020-03-2616CITE GAI SOLEIL468149147000€2162€
2020-03-2616CITE GAI SOLEIL468149147000€2162€
2022-06-1319RUE DE LA DOUGUE25054100000€2000€
2022-06-1319RUE DE LA DOUGUE25054100000€2000€
2020-04-216RUE RENE BLACHERE488262192000€2182€
2020-04-216RUE RENE BLACHERE488262192000€2182€
2024-01-316RUE ANDRE CHAMSON41270109000€858€
2024-01-316RUE ANDRE CHAMSON41270109000€858€
2024-02-146RUE ANDRE CHAMSON41270119000€937€
2024-02-146RUE ANDRE CHAMSON41270119000€937€
2024-02-166RUE ANDRE CHAMSON41270120000€945€
2024-02-166RUE ANDRE CHAMSON41270120000€945€
2023-04-146RUE ANDRE CHAMSON41270153000€1205€
2023-04-146RUE ANDRE CHAMSON41270153000€1205€
2021-01-154RUE DU MARECHAL JUIN491506245000€2692€
2021-01-154RUE DU MARECHAL JUIN491506245000€2692€
2022-02-174RUE DE LATTRE DE TASSIGNY491676218905€2406€
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2020-08-319007RUE DU MIDI380372218500€2731€
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2023-10-049007RUE DU MIDI380372313500€3919€
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2020-12-219014AV PIERRE SUBLEYRAS468342162000€2382€
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2022-09-1918RUE DE LA DOUGUE49563160000€1684€
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2020-06-2414RUE RENE BLACHERE495380200455€2110€
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2022-02-1114RUE RENE BLACHERE495380258255€2718€
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2020-06-0623RUE DE L'OYAT6123240201650€1639€
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2024-06-2623RUE DE L'OYAT6123240226000€1837€
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2022-03-3011CITE GAI SOLEIL591244236800€2602€
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2020-03-1954LOT PLEIN SOLEIL5136598241000€1772€
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2022-08-0554LOT PLEIN SOLEIL5136598318000€2338€
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2023-12-2154LOT PLEIN SOLEIL5136598369000€2713€
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2021-07-266CITE GAI SOLEIL468152189000€2779€
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2022-04-226IMP DE L'ETOILE36745103200€1540€
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2021-07-01172RTE DE MONTPELLIER72160333200€1543€
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2020-11-252RUE DES ACACIAS4756084000€1120€
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2020-11-1250LOT PLEIN SOLEIL488715177000€2011€
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2022-09-053RUE ANDRE CHAMSON24551156500€3478€
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2022-01-079016LOT PLEIN SOLEIL585619284080€3342€
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2020-12-0127RUE DE L'OYAT37531953314€711€
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2024-05-2240RUE DE LA CHICANETTE596258127600€1329€
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2023-11-099RUE DE LA DOUGUE490225179000€1989€
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2021-02-237CITE GAI SOLEIL468152152500€2243€
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2023-10-311RUE ANDRE CHAMSON36825680000€1176€
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2021-07-0115RUE DE L'OYAT4110245233000€2118€
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2023-07-052RUE DE LA CAMOMILLE377300236882€3076€
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2023-01-2756RUE DU MIDI497574224000€2309€
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2023-11-1621RUE DE L'OYAT4100245210000€2100€
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2021-02-155RUE MARCEL PAGNOL36044135000€2250€
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2023-08-312IMP DE LA BRECHE24025117000€2925€
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2020-09-248RUE DE LATTRE DE TASSIGNY488528220000€2500€
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2023-06-153CITE GAI SOLEIL796288223700€2330€
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2022-03-2830AV PIERRE SUBLEYRAS41101418305000€2773€
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2020-10-1234RUE DE L'OYAT380245169000€2113€
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2022-04-256TRA DE LA BRECHE48062112000€1400€
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2021-11-2915RUE ANDRE CHAMSON311750112000€957€
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2020-11-1967RUE GAMBETTA4754557500€767€
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2023-04-2567RUE GAMBETTA47545116000€1547€
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2022-06-1617RUE ANDRE CHAMSON3723399700€1385€
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2023-07-118TRA DE LA BRECHE3502774000€1480€
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2024-06-2865RTE DE MONTPELLIER587892212000€2437€
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2020-11-169070RTE DE GENERAC492625251400€2733€
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2020-10-211RUE DE LA CAMOMILLE488277165100€1876€
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2020-06-2921RUE ANDRE CHAMSON26034136050€2268€
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2022-05-1021RUE ANDRE CHAMSON26034164000€2733€
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2022-12-0623RUE ANDRE CHAMSON2643672000€1125€
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2024-01-0517RUE SOLIMANY12315870000€3043€
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2022-07-2634AV PIERRE SUBLEYRAS580572199500€2494€
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2021-10-11246RTE DE MONTPELLIER380500270000€3375€
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2020-08-074PL DE LA BRECHE2452955000€1222€
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2021-06-181PL DE LA LIBERTE36548117000€1800€
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2022-03-181RUE DU NORD2703175000€1071€
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2021-04-289003RUE DE LATTRE DE TASSIGNY490570259500€2883€
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2021-12-109003RUE DE LATTRE DE TASSIGNY490570279000€3100€
2021-12-109003RUE DE LATTRE DE TASSIGNY490570279000€3100€
2021-09-158RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU37382140000€1918€
2021-09-158RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU37382140000€1918€
2021-06-119RUE DU CADRAN2805695500€1194€
2021-06-119RUE DU CADRAN2805695500€1194€